Dachgeschoßwohnung als Anlage

Front-Seitenansicht
Hausfront
Ru¨ckseite
Diele
Bad
Treppenraum
IMG_5407
Schlafen
Küche
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Eckdaten

Kennung RE- 5416
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 45699 Herten
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74 m²
Kaufpreis 69.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,76 % incl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages..

Ansprechpartner

Jörg Plümer
Tel. +49 2361 486136
Mobil +49 172 6846378

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Letzte Modernisierung 2012
Baujahr 1905
Etage 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Etagenzahl 2
Wohngeld 213,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


105.31
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.31 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine renovierte, vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 5 WE an.
Das Wohnhaus wurde 1905 auf einem Kaufgrundstück errichtet.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 74 m², die sich wie folgt in 2,5 Zimmern aufteilen:

- Wohnen
- Schlafen
- Tageslichtbad
- Küche
- Diele
- Balkon
- Keller

Weiterhin gehört ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung.

Die jährliche Mieteeinnahme beträgt:
KM 4920,00€ zzgl.NK 1800,00€ ges. 6720,00€

Ausstattung

Das gesamte Objekt stellt sich in einem guten und gepflegten Zustand dar.
Die ETW ist mit 2-fach Isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Das deckenhoch, hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, wurde ca. 2013 renoviert.
Die Oberböden im gesamten Wohnbereich wurden gefliest.
Die Beheizung der ETW erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über Heizkörper, der Verbrauch wird über Wärmemengenzähler erfasst, ebenso der Wasserverbrauch.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört ein Balkon.
Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Lage

Das Wohnhaus liegt in Herten. Die Entfernung zur Hertener Innenstadt beträgt ca. 0,5 Km. Einrichtungen des Gemeinbedarfs ( u.a. Kirchen, Schulen, Kindergarten, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Dieses Exposé soll ihnen einen ersten Überblick über das angebotene Objekt vermitteln.
Sicherlich werden sich noch einige Fragen ergeben, die wir Ihnen gerne persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen nach einer Terminabsprache mit unserem Büro, zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch stehen wir Ihnen bei einer Finanzierung des Objektes mit Rat und Tat zur Seite und unterbreiten Ihnen auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Der Kaufpreis von 69.000,00€ iste eine Vorstellung des Verkäufers und Verhandelbar

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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