Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

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Eckdaten

Kennung MA- 5413
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 45768 Marl
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 4,76% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Jörg Plümer
Tel. +49 2361 486136
Mobil +49 172 6846378

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 233 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1911
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine gepflegte Doppelhaushälfte, welche 1911 in 2,5 geschossiger, massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 150m².
Diese teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit eigenem Eingang:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Keller, Garten

Obergeschoss ebenfalls mit eigenem Eingang:
Das OG erstreckt sich über zwei Ebenen, OG und ausgebauter Spitzboden.
Diese verfügen über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Das Haus wurde in den laufenden Jahren liebevoll gepflegt und teilweise saniert, u.a. wurden 1998 die Elektrische- sowie die Sanitäranlagen, erneuert.


Das Objekt ist vermietet.
Die mtl. netto Miete beträgt 1000,00€ zzgl. 200,00€ NK und 200,00€ HZK

Ausstattung

Das Haus wurde in 2007 mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Verdunkelung erfolgt über Aussenrollos. Weiterhin wurde das Objekt in 2007 von Aussen wärmegedämmt und eine neue Heizungsanlage (Viessmann Brennwerttechnik) eingebaut.

Zum Objekt gehören zwei Einstellplätze.

Der Energie Ausweis wird neu ausgestellt und spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Wohnhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in Marl-Brassert.
Dinge des täglichen Bedarfs (u.a.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ÖPNV, sowie ärztl. Versorgung) sind fußläufig erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A52 / A43.

Sonstiges

Dieses Exposé soll ihnen einen ersten Überblick über das angebotene Objekt vermitteln.
Sicherlich werden sich noch einige Fragen ergeben, die wir ihnen gerne persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir ihnen nach einer Terminabsprache mit unserem Büro, zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Kaufpreis von 250.000,00 € ist eine Vorstellung des Verkäufers und verhandelbar.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht Übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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