Gut vermietete 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Dorsten-Hervest

Rückseite
Wohnen
Blick von Wohnraum auf Küche
Küche
Balkon mit Abstellraum
Fläche vor Hausfront
Gemeinschafts Garten
Fahrradkeller
Grundriss
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Eckdaten

Kennung DOR- 5464
Objektart Etagenwohnung
Lage 46284 Dorsten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 88.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 %
1) Der Käufer zahlt eine Courtage diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages..

Ansprechpartner

Jörg Plümer
Tel. +49 2361 486136
Mobil +49 172 6846378

Weitere Angaben

Vermietet ja
Baujahr 1973
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Etagenzahl 4
Etage 3
Wohngeld 235,00 €
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


107.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 27.05.2029

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gut geschnittene, lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung, welche sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung verfügt über eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von 78m².
Diese teilen sich wie folgt auf:

- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Wohnraum
- Loggia mit Abstellraum

sowie eine weitere kleine Diele, von dieser aus ist das

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
und das Badezimmer zugänglich.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum.

Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.


Die Wohung ist gut vermietet.

Mieteinnahmen pro Jahr
KM 4320,00 Euro
NK 2040,00 Euro
Jahresmiete 6360,00 Euro

Ausstattung

Das gesamte Objekt stellt sich in einem gepflegten Zustand dar.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.
Der Wohnbereich wurde mit Vinyllaminat ausgelegt.
Küche sowie die Bäder wurden gefliest.
Die Beiheizung des Wohnbereichs erfolgt über Heizkörper.
Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über Durchlauferhitzer,
in der Küche über einen Warmwasserboiler.

Lage

Das Objekt liegt in in einer ruhiger 30 Zone von Dorsten - Hervest.
Einrichtungen des Gemeindebedarfs (u.a. Schulen, Kindergarten, Sport- und Spielflächen, ärztl. Versorgung etc.) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Haltepunkte des ÖPNV befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A52 / A43.

Sonstiges

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick über das angebotene Objekt vermitteln.
Sicherlich werden sich noch einige Fragen ergeben, die wir Ihnen gerne persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro, zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen bei einer Finanzierung des Objektes mit Rat und Tat zur Seite und unterbreiten Ihnen, durch unsere Kooperationspartner, ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.
Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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