Vermietete 3 Zimmer Erdgeschoß Wohnung

Flur
Wohnen
Schlafen
Küche
Grundriss
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Eckdaten

Kennung HER- 5463
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 44623 Herne
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74 m²
Kaufpreis 86.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info
1) Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,64 % incl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Jörg Plümer
Tel. +49 2361 486136
Mobil +49 172 6846378

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1964
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung, welche sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über eine perfekt aufgeteilte Gesamtwohnfläche von 74m², die sich wie folgt aufteilen:

- Diele
- Küche
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Flur
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

Im Dachgeschoss befindet sich, zugehörig zur Wohnung, ein weiterer Abstellraum sowie ein Trockenraum und Waschraum.

Die Wohung ist langfristig vermietet.

Mieteinnahmen /Jahr
Netto 4440,00 Euro/Jahr
NK/HZK 2880,00 Euro/Jahr
gesamt Miete 7320,00 Euro/Jahr






Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster- doppelverglast
- Aussenrollos
- Gaszentralheizung
- Laminat und Fliesenböden.

Das Bad ist in einem leichten Grauton halbhoch gefliest.

Lage

Das Objekt liegt an einer Seitenstraße von Herne.
Einrichtungen des Gemeindebedarfs (u.a. Schulen, Kindergarten, Sport- und Spielflächen, ärztl. Versorgung etc.) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Haltepunkte des ÖPNV befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A2 / A43 / A40.

Sonstiges

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick über das angebotene Objekt vermitteln.
Sicherlich werden sich noch einige Fragen ergeben die wir Ihnen gerne persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro, zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Kaufpreis von 86.000,00 Euro ist eine Vorstellung des Verkäufers und verhandelbar.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen bei einer Finanzierung des Objektes mit Rat und Tat zur Seite und unterbreiten Ihnen, durch unsere Kooperationspartner, ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.
Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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